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Umweltbericht - erfasst, der Öffentlichkeit, den Be- hörden und den Trägern öffentlicher Belange zur Stellungnahme unterbreitet und be- wertet. In der Bauleitplanung erfolgt die Berücksichtigung der so gewonnenen [...] send zu ermitteln, zu beschreiben, zu bewerten und darzustellen. Das Spektrum ent- spricht den Anforderungen an einen Grünordnungsplan, es wird jedoch um die zu un- tersuchenden Faktoren einer UP (u.a. Mensch [...] ung wird im vorliegenden Fall eine bestehende Gewerbege- bietsausweisung gemäß den aktuellen Erfordernissen ausgerichtet. Beim Flächenverbrauch ist ein möglichst sorgsamer Umgang mit Grund und Boden a[mehr]

zum Zwecke seiner schadlosen Beseitigung ist eine Erlaubnis nicht erforderlich, soweit die Bestimmungen der §§2 und 3 eingehalten werden. Eine Erlaubnis ist weiter nicht erforderlich, wenn die dezentrale [...] wird zwangsläufig innerhalb des Grundwassers gebaut. Die Vorgaben der Behörde sind hierbei im Bauantragsverfahren zu klären. Der Grundwasserstand von ca. 1,8 m unter GOK des geplanten Gebäudes (436,8 mNN) [...] Überflutungsnachweis ein aktuelles und drängendes Thema, das jährlich an Bedeutung gewinnt. Um den Anforderungen der Überflutungssicherheit gerecht zu werden, ist diese Prüfung in der Konzeptphase notwendig[mehr]

Wasserbehörde, anzuzeigen und bedürfen ggf. zusätzlich zur Baugenehmigung einer wasserrechtli- chen Erlaubnis. Sollte sich während Bauarbeiten herausstellen, das grundwasserfüh- rende Schichten tangiert werden [...] ung durch geeig- nete Maßnahmen. Die Jahreswasserbilanz ist grundstücksbezogen im Zuge der Bauantragsstellung nach den Regeln der Technik (a.a.R.d.T.: DWA-M102 Teil 4) nachzuweisen. Empfohlen werden hierbei [...] und als Brauchwasser zu verwenden. Das Grauwasser muss entsprechend vorgereinigt werden, um die Anforderungen zur Spei- cherung und weiteren Nutzung zu erfüllen. Durch die Verwendung von Grauwasser als B[mehr]

ist nach Rücksprache mit dem Landratsamt nicht im Bauleitplanverfahren, sondern im Zuge des Bauantragsverfahren erforderlich. Überflutungsflächen und Starkregengefahr Zum Zeitpunkt der Planaufstellung liegen [...] Bebauung. Die Festsetzungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen werden gemäß den aktuellen Anforderungen an den Schallschutz neu formuliert. Bebauungsplan „Hinter dem Berg, I. Änderung“ Gemeinde Ehningen[mehr]

Umwelt (Fachbereich Gewässer und Boden- schutz), zusätzlich zur Baugenehmigung eine wasserrechtliche Erlaubnis zu beantra- gen. Dauerhafte Grund- bzw. Schichtwasserableitungen sind nicht zulässig. Es dürfen [...] renkarte durch das Land Ba- den-Württemberg bei der zuständigen Wasserbehörde im Vorfeld eines Bauantrags- verfahrens abgefragt werden. Hochwasserrisikogebiet In Hochwasserrisikogebieten (Überflutungsflächen[mehr]

UMGEBUNG 4 2. ZIELE UND ZWECKE DER PLANUNG 5 2.1. GELTENDES RECHT UND ANDERE PLANUNGEN 5 2.2. ERFORDERNIS FÜR DIE AUFSTELLUNG DES BEBAUUNGSPLANS 7 3. VERFAHREN NACH § 13A BAUGB 8 4. BEGRÜNDUNG DER PLA [...] unterbrochener Linie markiert Quelle: Gemeinde Ehningen, Bauamt für Bauen und Liegenschaften 2.2. Erfordernis für die Aufstellung des Bebauungsplans Die besondere Bedeutung des Plangebietes ist gekennzeichnet [...] enkarte durch das Land Baden- Württemberg bei der zuständigen Wasserbehörde im Vorfeld eines Bauantragsver- fahrens abgefragt werden. Erheblich negative Auswirkungen auf Schutzgut Wasser sind nicht zu[mehr]

bestehende Rechtsverhältnisse ......................................... 5 3 Ziele und Zwecke/ Erfordernis der Planaufstellung ..................................... 5 4 Verfahren ...................... [...] Grünzugs (VRG) und eines Gebiets für Naturschutz und Landschaftspflege (VBG). 3 Ziele und Zwecke/ Erfordernis der Planaufstellung Die Gemeinde Ehningen beabsichtigt auf Teilen des Flurstücks mit der Nummer [...] straße 35 gelegen, entspricht nicht mehr den aktuellen räumlichen, technischen und funktionalen Anforderungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten können aus o.g. Gründen am bestehenden Standort nicht wirtschaftlich[mehr]

bestehende Rechtsverhältnisse ......................................... 5 3 Ziele und Zwecke/ Erfordernis der Flächennutzungsplanänderung ............ 5 4 Inhalt der Flächennutzungsplanänderung....... [...] Grünzugs (VRG) und eines Gebiets für Naturschutz und Landschaftspflege (VBG). 3 Ziele und Zwecke/ Erfordernis der Flächennutzungsplanänderung Die Gemeinde Ehningen beabsichtigt auf Teilen des Flurstücks mit [...] straße 35 gelegen, entspricht nicht mehr den aktuellen räumlichen, technischen und funktionalen Anforderungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten können aus o.g. Gründen am bestehenden Standort nicht wirtschaftlich[mehr]

geänderte Wohnstandards und in der Folge entspre- chende Um-, Aus- und Neubaumaßnahmen zu der Erfordernis, diese Verände- rungsprozesse planungsrechtlich zu steuern. Vor diesem Hintergrund sollen im Plangebiet[mehr]

Änderung - Bereich Leimental/Mahden Ziele und Zwecke der Planung Seite 2 von 5 1. Allgemein 1.1 Erfordernis der Planaufstellung und Ziele Die Gemeinde Ehningen beabsichtigt in den Gewannen Leimental und[mehr]